长沙住宅法拍房要多少费用？具体包括那些类目呢

长沙购买法拍房所需要的费用大致如下：

1、个税：3%，交国家，满五唯一的可以免;

2、所得税：5.3%，交给国家，两年以上可免;

3、契税：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套及以上4%;

4、如果是按揭：有一项垫资担保费：银行担保公司收，贷款金额的2%;

5、辅拍服务费：我们公司收，房屋成交价的3-4%;

6、原业主欠费，包括水费、电费、煤气费、物业费四块，具体多少要调查清楚了才知道。

所以最低的就1%契税、加我们的3%大包服务费，就4个点。跟二手房差不多！

税费的算法基本上就是这样。

至于，那些经适货补房、开发商欠税房，那就更要调查清楚后再拍。新闻上经常报道一百多万房子，要补几十万税的例子！不调查清楚了，你敢拍？

当然了，你不去补税，可能也没人催你。但是你办不了产权证，购买一个法拍房如果不能*，那岂不是天大的风险？

长沙的法拍房确实可以捡漏，但是需要调查清楚风险才可以去参拍。

比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。因此，小编建议大家如果想购买法拍房，一定要选择那些知名的，正规的辅拍公司或机构，协助解决上述这些问题，以保证房子在整个购买的过程中万无一失，免去后续的麻烦。