成都购房法拍房安全吗？成都法拍房有什么风险

购买法拍房，不止在成都，在任何地方都一样，会承担相应的风险，所以购买法拍房之前一定要擦亮眼睛哦。

购买法拍房会遇到几种风险：

1、不能落户的风险：一般来说，法拍房是有原户主落户的，法院虽通过拍卖确认、执行裁定等法律程序，将房屋合法过户给了买房人，买房人也取得了房屋的产权;但是原房主不配合迁出户口，又会浪费自己很多精力和时间，去沟通解决。

2、补缴费用的风险：一定要再购买之前确定费用由谁缴纳，都是有那些费用，否则，等你购买回来，本以为捡了一个便宜，结果加上税费及其他费用，比正常购房还贵了不少，这样真是有苦说不出呀。

3、不能及时入住的风险：现实中有些人会把租赁合同签的很长，5年甚至10年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，购房者是不能及时搬入的，因为买卖不破租赁。这样又得协商或者上诉到法院解决，拖的时间也不是很短。

4、原房主身份的风险：通常，拍卖的时候，不会知道原房主的身份及房屋被拍卖的原因，如果碰到那种因债务跑路，则会在后面遭到债权人追*务的麻烦，有可能就会影响到自己的生活。

购买法拍房，一定要了解几点：

1、一定要实地查看拍卖房的情况，房屋的完好程度、是否有拖欠相应费用的情况，房子周遭的环境。

2、查验法拍房是否有抵押，因为购买法拍房后的费用，由购买者承担，在不了解的情况下，可能会承担额外的费用。

3、保证金，购买法拍房一般都会要求缴纳保证金，所以资金的准备也是必须的，竞拍失败保证金会退还。

如果不是特别熟悉这方面的东西，一定要咨询专业人士，还有自己亲自查看到，所有的手续及资料都必须完整，并白纸黑字签好，不能口头答应，避免自己的损失。